Định Giá Bất Động Sản

Giá trị thương mại của bất động sản phụ thuộc vào quy luật cung cầu, phụ thuộc vào giá trị sử dụng (để ở, cho thuê, bán thanh khoản nhanh). Lựa chọn bất động sản vừa an toàn vừa mang đến lợi nhuận cao thì bất động sản đó phải được gia tăng giá trị trong tương lai. Giống như một con người, muốn có nhiều giá trị hơn thì chúng ta phải học thêm các kỹ năng mới có ích cho ông chủ, hoặc chí ích là rèn luyện để kỹ năng đó ngày càng thành thạo hơn (Bạn phải ngày càng làm tốt hơn)

Nhà Đất cạnh Dự án

Nhà đất cạnh Dự án là một loại bất động sản được gia tăng giá trị theo thời gian. Khi chúng ta tìm hiểu và chuẩn bị đầu tư thì nằm cạnh là một khu đất trống, phần lớn là đất nông nghiệp, phi nông nghiệp được các CĐT lập dự án Khu đô thị, khu công nghiệp, bệnh viện, trường học….Bất động sản này thường là nhà, đất trong dân, đất phân lô đấu giá, nhà, đất mặt đường giáp dự án. Khi Dự án được xây dựng thì bất động sản cạnh Dự án cũng được hưởng lợi nhờ tiện ích, hạ tầng giao thông, dân cư tăng cơ học lớn nên dễ kinh doanh và cung cấp dịch vụ. Nếu đầu tư sớm từ lúc chưa quây hàng rào dự án có thể x3 -x5 lần tài sản khi dự án làm xong. Vì vậy, mấu chốt vấn đề là phải xác định CĐT uy tín, Dự án uy tín.

Nhà Phố

Nhà phố là một loại hình bất động sản có nhu cầu rất cao. Đặc biệt ở các thành phố lớn, nơi tập trung nhiều trường Đại học, bệnh viện, văn phòng công ty và trung tâm hành chính.

Vì vậy nếu sở hữu được nhà đất trong phố thì khả năng cho thuê lấy dòng tiền là khá tốt. Tuy nhiên, do giá nhà đất ở nước ta đang quá cao so với thu nhập phần lớn của người dân nên mức chi trả giá thuê nhà cũng khá khiêm tốn. Cụ thể, tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà trong phố chỉ đạt <3%/giá vốn. Đây là mức rất thấp so với tiền lãi gửi ngân hàng. Vì vậy nếu như nhà trong phố không có khả năng tăng giá trong tương lai thì Nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn sản phẩm khác. Nhiều người nói tiền gửi ngân hàng mất giá, điều đó chỉ đúng so với những ai mang tiền đi kinh doanh thu được lợi nhuận cao hơn nó. Nói dễ hiểu thế này, trung bình sau 10 năm tiền gửi trong ngân hàng sẽ x2 (cả gốc và lãi), trong khoảng thời gian đó, nếu giá nhà không tăng giá hơn 70% (+30% tiền thuê) thì không đầu tư nhà phố.

Bất Động Sản Dự án

Bất Động Sản Dự án thường là những bất động sản thuộc Top an toàn nhất. Tựa Nguyễn đã tư vấn biệt thự, liền kề shophouse và chung cư của các CĐT lớn gần 10 năm. Vì vậy, trong trang này Tựa nguyễn chỉ phân tích, giới thiệu Biệt thự, shophouse, chung cư của các CĐT Vinhomes, Masterise Homes, Capitaland.

Chi tiết thông tin các Dự án được nêu cụ thể tại đây

Trong Dự án sẽ có nhiều sản phẩm nên việc lựa chọn căn hộ như nào, biệt thự, shophouse ở đâu, khi nào.. sẽ được Tựa Nguyễn tư vấn chi tiết thông qua các Video hoặc các câu chuyện đầu tư. Quý nhà đầu tư hãy đăng ký và theo dõi webstie của Tựa Nguyễn để có thêm kinh nghiệm cho mình